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看來版大接到燙手山竽了!當初可能只因價前漂亮,也沒要求賣方提示租約;又因尚有房客不便仔細看屋,造成如今窘況.當初房仲.屋主都沒告知遇雨會漏水滲水,無論買賣合約有無加註現況交屋字眼,按照一般慣例,您現在都還來得及主張要求賣方修繕或酌減價金.倘若賣方不從,可一并提告賣方及仲介. 倒是賣方與房客未簽租約,已經構成不定期租約--通常您不能任意驅逐房客,也無法主張漲租~擺明不利喔! 沒錯!對付奧客只有用奧步! 對策:一.堅壁清野法:水電瓦斯第四台網路費用一概不繳,家電損壞當然也不修不換~看他們能皮到幾時? 二.以退為進法:以低價促使房客簽約,但租期以半年為限,理由是要修繕房屋,租約到期自然都遷出,收回房屋便另找新租客.

參考資料阿川哥現任妙房東租屋中心執行長 LV超3A名牌購物網

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Jun 24 Sun 2012 09:46
房客不願意多付費用

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看來版大接到燙手山竽了!當初可能只因價前漂亮,也沒要求賣方提示租約;又因尚有房客不便仔細看屋,造成如今窘況.當初房仲.屋主都沒告知遇雨會漏水滲水,無論買賣合約有無加註現況交屋字眼,按照一般慣例,您現在都還來得及主張要求賣方修繕或酌減價金.倘若賣方不從,可一并提告賣方及仲介. 倒是賣方與房客未簽租約,已經構成不定期租約--通常您不能任意驅逐房客,也無法主張漲租~擺明不利喔! 沒錯!對付奧客只有用奧步! 對策:一.堅壁清野法:水電瓦斯第四台網路費用一概不繳,家電損壞當然也不修不換~看他們能皮到幾時? 二.以退為進法:以低價促使房客簽約,但租期以半年為限,理由是要修繕房屋,租約到期自然都遷出,收回房屋便另找新租客.

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Jun 23 Sat 2012 23:02
女朋友生日禮物送什麼好,送女朋友生日禮物,送女友生日禮物

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女朋友的生日禮物女友生日該送什麼禮物

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Jun 23 Sat 2012 11:32
賣樓要注意什麼

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注意　：　

1.水費按金、電費按金、煤氣費按金、管理費按金及費用怎處理？月中成交，交不交管理費？誰追買家付上述的費用？

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Jun 23 Sat 2012 11:20
我想搵英皇集團主席楊受成介紹..唔該~

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楊受成博士為英皇集團創辦人，於1943年在香港出生，籍貫廣東省潮州，現為英皇集團主席。早於 1942年，楊受成博士父親楊成先生開設「成安記錶行」，及至1964年，楊受成博士在九龍彌敦道開設自己的店舖，其後更開展珠寶事業。時至今日，英皇集團的業務已由鐘錶珠寶擴展至各行各業。

同時建議如果有機會都不妨嘗試做黃金投資

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